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[不动产租售] 重庆市农村土地承包经营权入股合同 (示范文本)

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合规豆

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发表于 2018-4-17 18:41:57 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
甲方(入股方):? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
委 托 代 理 人:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
乙方(受让方):? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
委 托 代 理 人:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ???
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等法律、法规和有关国家政策的规定,甲乙双方经协商一致,订立本合同。
一、标的基本情况及用途
甲方将其承包的位于? ?? ???区(县)? ?? ?乡(镇)? ?? ? ? ?? ?组(社)的? ???亩(土地承包经营权证所登记的面积)土地(详见下表)承包经营权,入股到乙方从事(主营项目)? ?? ?? ?? ?? ?? ? 合作生产经营。前述入股土地折合成股份后为? ? 股。
土地基本情况表
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序号
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地块名称
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登记面积(亩)
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实际面积(亩)
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质量
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等级
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地类
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土地承包经营权证记载的四至界限
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土地承包经营权证或承包合同编号
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西
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1
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合计:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?亩(大写:? ?? ?? ?? ?? ?? ?亩)? ???
??
(本表不够填写时可另附页)
二、入股期限
入股期限为? ?? ?年,自? ?? ? ? ?? ?? ?? ? 日起至? ?? ???? ?? ?? ?? ? 日止(最长不得超过土地承包期的剩余期限)。
三、股权分红与支付方式
1.该土地实际面积(按土地承包经营权证记载的四至界限所丈量的面积)与登记面积(土地承包经营权证所登记的面积)不一致的,双方约定转包价款按:□实际面积计算;□登记面积计算。
2.双方同意按下列第? ?? ? 种方式支付股公红利:
①以实物形式支付:即每亩每年由乙方交给甲方? ?? ???(填黄谷、玉米或者双方议定的其他实物)? ?? ?? ???公斤(大写:? ?? ?? ?? ? )作为股权红利。
②以现金方式支付:即每亩每年由乙方支付甲方人民币? ?? ???元(大写:? ?? ???)作为股权红利。
如果原来约定以第1种方式支付股权红利,甲方要求变更为以现金方式支付的,乙方应当同意,并参照当地当年中等市场价格折算。
四、支付时间
双方同意按下列第? ?种方式支付股权红利。
1.提前1年支付:本合同生效后? ?? ? 天内,乙方向甲方一次性支付第一年度的入股价款,以后的每年? ?月??日之前支付,且每? ???年递增? ?? ? %(约定不递增的填写零)。
2.逐年支付:本合同生效后? ?? ? 天内,乙方向甲方一次性支付第一年度的转包价款;以后每年? ?? ? ? ?? ? 日前支付,且每? ???年递增? ?? ? %(约定不递增的填写零)。
3.一次性支付:? ?? ?? ?? ? ? ?? ? 日前,乙方向甲方一次性支付全部转包价款。
4.其他? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
五、补偿标准、方式及时间
甲方在入股前对该土地投入而提高土地生产能力,以及在该土地上的青苗、构(附)着物等,双方约定补偿标准、方式及时间为:
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六、土地交付方式及时间
1.甲方按下列第(? ?)项方式将转包土地交付给乙方:
①一次性全部交付。
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2.交付资料:
①土地承包经营权证或承包合同复印件(含红线图);
②土地交付时的地形、地貌、土质、青苗、构(附)着物等情况的书面描述、图片等(经双方确认);
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3.交付时间为:? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?
七、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照合同规定收取股权红利;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。
3.甲方有权监督乙方经营土地的情况,并要求乙方按约履行合同义务。
4.甲方在土地承包经营权流转后,应报发包方(集体土地所有者)备案。
5.甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。



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